개인사업자+알바 소득, 전월세 보증금 받을 수 있을까? 현실 꿀팁 총정리

개인사업자+알바의 소득증명, 전월세 보증금 받을 수 있을까?

“저, 사업도 하고 알바도 해요. 근데 소득증명 어떻게 하죠?”

이런 고민, 한 번쯤 해보셨죠? 사실 저도 그랬습니다. 개인사업자이면서도 월 몇 번씩 알바를 뛰고 있는데, 막상 전세 계약하려고 하니까 갑자기 은행에서 “소득금액증명원을 제출해주세요”라는 소리를 듣고 멘붕이 오더라고요.

소득은 분명히 있는데… 공식적으로 어떻게 증명하느냐가 문제입니다. 그래서 오늘은 바로 그 부분! 개인사업자+알바라는 독특한 소득 구조를 가진 분들을 위한 현실적인 소득증명 방법을 정리해드리려고 합니다.

자, 본격적으로 들어가기 전에 오늘 정리할 핵심 내용을 요약해볼게요.

• 개인사업자 소득은 어떻게 증명할까?
• 4대 보험 없는 알바소득도 증명이 가능할까?
• 전월세 보증금 혹은 전세자금대출 시 필요한 서류는?
• 복합 소득 구조를 가진 사람을 위한 현실적인 팁

내 소득구조부터 먼저 파악하자

소득증명 이야기를 하기 전에, 먼저 본인의 상황을 객관적으로 정리해야 합니다. 저 같은 경우, 온라인 마켓에서 소소하게 사업을 하고 있고, 주말엔 카페에서 알바도 하고 있어요. 사업자는 등록되어 있지만, 알바는 4대 보험도 없고, 세금도 제대로 안 띄더라고요. 딱 3.3%만 떼고 현금 입금되는 구조입니다.

이런 경우, 소득은 꾸준히 있지만 공식 서류상으론 거의 “무소득자”처럼 보일 수도 있어요. 그래서 ‘어떤 식으로 소득을 보여줄 수 있을까?’가 핵심입니다.

개인사업자 소득, 이렇게 증명해요

“사업자등록증만 있으면 되는 거 아니에요?”라는 질문, 정말 자주 나옵니다. 하지만 아쉽게도 그건 ‘사업을 하고 있다’는 증거일 뿐, ‘얼마 벌었는지’는 알려주지 않죠.

이럴 땐 바로 소득금액증명원이 필요합니다. 국세청 홈택스에서 종합소득세를 신고한 후 발급 가능한 서류인데요, 지난 1년간 얼마의 사업소득이 있었는지를 증명해줍니다.

소득금액증명원 발급 방법

1. 홈택스 접속 → 민원증명 → 소득금액증명 클릭
2. 로그인 후 신청 → PDF 출력 또는 우편 수령 가능
3. 정부24, 무인민원발급기에서도 발급 가능

단, 사업을 시작한 지 1년이 안 됐다면 신고된 소득이 거의 없을 수 있다는 점도 꼭 기억해주세요.

알바 소득은 이렇게 증명해요

알바는 더 까다롭습니다. 4대 보험도 없고, 현금으로 받는 경우엔 ‘세금 신고’ 자체가 안 되는 경우도 많으니까요. 하지만 걱정 마세요. 간접적인 증명 방법은 있습니다.

1. 원천징수영수증

3.3% 공제된 금액으로 급여를 받았다면, 사장님께 꼭 “원천징수영수증”을 요청하세요. 이 서류는 세무서에 세금신고된 근거가 되는 중요한 자료입니다.

2. 재직(근무)증명서

은행에 따라 재직증명서나 근무사실확인서도 보조자료로 받아들여지는 경우가 있어요. 급여명세서가 있다면 함께 제출하면 더 좋습니다.

3. 통장 입출금 내역

급여가 통장으로 매달 일정하게 입금되었다면, 이 기록 자체도 소득의 간접 증거가 될 수 있어요. 엑셀로 정리해두면 더 보기 쉽겠죠.

전월세 보증금, 필요한 서류 총정리

이제 본격적으로 전월세 보증금 대출이나 계약을 준비하려면 어떤 서류가 필요한지 정리해볼게요.

상황	인정 서류
개인사업자	소득금액증명원, 종합소득세 신고서, 사업자등록증
알바(4대 보험 無)	원천징수영수증, 급여 통장내역, 재직증명서
소득 1년 미만	통장 입금내역 + 사업자등록증 + 근무사실증명 등 보완자료

대부분 금융기관은 '소득금액증명원'을 가장 신뢰합니다. 신고된 소득이 적으면 대출한도가 줄거나, 아예 불가능할 수도 있으니 대비가 필요해요.

복잡한 소득 구조라면 이렇게 준비해보세요

사업소득과 알바소득을 합산해도 되는지, 보험이 없으면 얼마나 불이익인지 궁금하신 분들 많죠?

• 합산소득 인정 여부는 금융기관마다 다릅니다. 상담 필수!
• 알바비 신고 안 했어도, 지금부터라도 원천징수영수증 받아두세요.
• 현금영수증 요청하는 것도 좋은 방법입니다.

마무리하며

자, 이제 막막했던 소득증명이 조금은 명확해지셨나요? 꼭 대기업 다니는 직장인이 아니어도, 소득이 있다면 증명하는 방법은 분명히 있습니다.

사업도 하고, 알바도 하고, 통장에 들어오는 돈도 일정하다면 충분히 인정받을 수 있어요. 단, 필요한 서류는 미리미리 준비해두고, 증빙 가능한 근거들을 하나씩 모아가는 게 중요합니다.

오늘 소개한 내용을 기반으로 내 상황에 맞는 맞춤 소득증명 전략을 세워보세요. 전세 계약, 대출, 보증금… 더 이상 어렵지 않습니다.